Hrvatska

IZMJENA ZAKONA Vladina velika novost za sve podstanare: Gazda stana više ne može dizati cijenu kako hoće!

Božidar Vidović PHB2 min čitanja
Panorama Zagreba
Panorama Zagreba Foto: PIXSELL

Vlada je odlučila izmijeniti zakon o najmu i ograničiti da vlasnik stana može samo jednom godišnje dignuti cijenu i to maksimalno za prosječni porast cijena nekretnina. Ni to nije malo poskupljenje. Imamo izračun...U novom paketu pomoći građanima koje je danas usvojila Vlada, nalazi se i najava izmjene zakona o najmu stanova. Njome će se ograničiti pravo vlasnika stanova da podstanarima podižu najamninu kako žele. Prema najavi iz prezentacije i prema riječima premijera Andreja Plenkovića, uočili su anomaliju koja ide na štetu najmoprimaca i žele je spriječiti.

Izmjenama zakona koje uskoro treba prezentirati ministar Branko Bačić, vlasnik stana bi samo jednom godišnje mogao dići cijenu najamnine i to uz prethodnu najavu od 30 dana. Osim toga, ne može je dići niti koliko želi, nego najviše do visine godišnjeg rasta indeksa cijena stambenih objekata prema podacima Državnog zavoda za statistiku. Ako podigne više cijenu, ta odredba je ništetna, dakle, nema nikakvu pravnu snagu i najmodavac ju ne mora platiti. Podstanar može i otkazati ugovor u roku 30 dana i za to vrijeme će biti po staroj cijeni u stanu.

- Uočili smo tu anomaliju i želimo zaštiti najmoprimce - rekao je Plenković.Međutim, kako cijene nekretnina divljaju, ni ta maksimalna poskupljenja nisu baš mala. Indeks cijena rasta stambenih nekretnina pokazuje da rast od skoro 16 posto lani u odnosu na 2024. godinu. A prethodne dvije godine je rastao po 10 posto godišnje. Ako je netko imao ugovorenu cijenu najma 400 eura 2022. godine, to znači da bi mu kroz tri godine poskupljenja s ovim indeksima najam lani skočio na oko 560 eura. To je još uvijek prilično veliko poskupljenje. 

Kako ova godina traje, još nema godišnjeg indeksa, ali u prva tri mjeseca je prosječna cijena nekretnina porasla više od 14 posto u prosjeku na isto razdoblje 2025. godine. 

Zakon treba stupiti na snagu od 1. siječnja 2027. godine. 

Izvor:24sata.hr

Više iz kategorije: Hrvatska

Koga je SOA izvijestila? Cvrtila: Apsurdno je da DIRH može zaustaviti gradnju zgrade, a ne može zatvoriti mjesto gdje se odvozi otpad

Koga je SOA izvijestila? Cvrtila: Apsurdno je da DIRH može zaustaviti gradnju zgrade, a ne može zatvoriti mjesto gdje se odvozi otpad

Željko Cvrtila o opasnom otpadu u Gospiću: 'Apsurdno je da DIRH može zaustaviti gradnju, a ne može zatvoriti odlagalište.' Tko je dobio informacije od SOA-e?

prije 2 h
Plenković o migrantskim centrima: „U Hrvatskoj ih neće biti“

Plenković o migrantskim centrima: „U Hrvatskoj ih neće biti“

Plenković o migrantskim centrima: "U Hrvatskoj ih neće biti". Premijer analizirao migracijske rute, pritisak na EU granice i pozvao na zajedničku europsku politiku.

prije 3 h
Tigrovi na milenijskoj fotografiji “Za Hrvatsku kao Tigar”

Tigrovi na milenijskoj fotografiji “Za Hrvatsku kao Tigar”

U Petrinji je snimljena 1002. milenijska fotografija "Za Hrvatsku kao Tigar" povodom obljetnica 1. gardijske brigade "Tigrovi". Šime Strikoman ovjekovječio je generacijski most i povijesno svjedočanstvo.

prije 3 h
Snažna poruka Srbiji iz Splita: 'Nema članstva u EU, ako ćete veličati ratne zločine!'

Snažna poruka Srbiji iz Splita: 'Nema članstva u EU, ako ćete veličati ratne zločine!'

Na MED9 summitu u Splitu poslana je jasna poruka Srbiji i Zapadnom Balkanu: put u EU zahtijeva predanost pomirenju i odbacivanje veličanja ratnih zločina. Raspravljalo se i o Ukrajini i Gazi.

prije 3 h
Robin Harris: Hrvatsku se može braniti samo britkim mačem istine

Robin Harris: Hrvatsku se može braniti samo britkim mačem istine

Britanski povjesničar Robin Harris predstavio je knjigu 'Povijest Hrvatske – Od revolucije do nezavisnosti'. Naglasio je važnost istine u tumačenju hrvatske prošlosti, raspada Jugoslavije i Domovinskog rata za domaću i međunarodnu publiku.

prije 7 h
PORUKA S POLJUDA ODJEKNULA HRVATSKOM: "Pozdrav naših očeva najveći je problem društva?"

PORUKA S POLJUDA ODJEKNULA HRVATSKOM: "Pozdrav naših očeva najveći je problem društva?"

Navijači na Poljudu istaknuli poruku o pozdravu 'Za dom spremni', prozivajući hrvatsko pravosuđe. Analiziramo kontroverzu i pitanje je li ZDS najveći problem društva.

prije 7 h
U Zagrebu znanstveni skup „Bruno Bušić – život i djelo“ povodom 48. obljetnice njegova ubojstva

U Zagrebu znanstveni skup „Bruno Bušić – život i djelo“ povodom 48. obljetnice njegova ubojstva

U Hrvatskom državnom arhivu u Zagrebu 16. listopada 2026. održava se znanstveni skup "Bruno Bušić – život i djelo" povodom 48. obljetnice ubojstva.

prije 11 h
DORH pred odlukom o ilegalnom otpadu u Lici: Turudić najavio rasplet nakon osmog vještačenja

DORH pred odlukom o ilegalnom otpadu u Lici: Turudić najavio rasplet nakon osmog vještačenja

Ivan Turudić najavio odluku DORH-a o ilegalnom otpadu u Lici nakon 8. vještačenja. Istraga obuhvaća 10 osoba i 4 tvrtke zbog teških kaznenih djela protiv okoliša.

prije 12 h
SUSRET ELITE Macron i Meloni stigli u Split: Plenković otkrio zašto Sredozemlje postaje ključno za Europu

SUSRET ELITE Macron i Meloni stigli u Split: Plenković otkrio zašto Sredozemlje postaje ključno za Europu

Split je domaćin MED9 samita gdje su se okupili Macron, Meloni i Plenković. Razgovaralo se o strateškoj važnosti Sredozemlja za EU, energetskoj sigurnosti i migracijama.

prije 13 h
UZNEMIRENI GRAĐANI Užasan smrad se širi Zagrebom, kvaliteta zraka je iznimno loša. Grad: 'Ne znamo ništa o tome'

UZNEMIRENI GRAĐANI Užasan smrad se širi Zagrebom, kvaliteta zraka je iznimno loša. Grad: 'Ne znamo ništa o tome'

Zagrebom se širi neugodan smrad, a kvaliteta zraka je iznimno loša zbog povišenih čestica PM2.5 i PM10. Građani su uznemireni, dok Grad Zagreb tvrdi da nema informacije o problemu.

prije 13 h
U Korčuli premijera filma o fra Bernardinu Sokolu, franjevcu i glazbeniku ubijenom 1944.

U Korčuli premijera filma o fra Bernardinu Sokolu, franjevcu i glazbeniku ubijenom 1944.

U Korčuli premijera filma o fra Bernardinu Sokolu, franjevcu i glazbeniku ubijenom 1944. Dokumentarac Nikole Kneza otkriva život i stradanje ovog važnog hrvatskog mučenika.

prije 16 h
PLENKOVIĆ UGOSTIO VON DER LEYEN U SPLITU: „Dosta je preglasavanja Hrvata u BiH“

PLENKOVIĆ UGOSTIO VON DER LEYEN U SPLITU: „Dosta je preglasavanja Hrvata u BiH“

Plenković i von der Leyen u Splitu razgovarali o BiH i energentima. Premijer naglasio važnost jednakopravnosti Hrvata u BiH i mjere Vlade za zaštitu građana od visokih cijena.

prije 1 dana

Prikazano 12 od 43800 članaka.